因为房地产开发本身就是加了杠杆的,手里有一个亿的资金,他们就敢做成本十个亿的项目。至于另外九个亿的缺口,全靠银行贷款。
在某种意义上来说,只要你有房子有地,银行就敢把钱贷给你,这就是为什么大部分房地产开发商的企业负债率,都高达百分之六七十的原因。
一百亿的销售额,最终利润也就百分之二十左右,没有人们想象中的那么高。而在房子售卖完之前,他们要承担的风险,却要比利润大的多。
而董青云的事情,也让江志浩对这个世界有了更加清楚的认识。
像董青云一样,在股灾中无意中受损严重的还有很多,之前金融市场的疯狂,现在成了埋葬无数人的哀曲。